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嘉隆拍賣公司2012年10月-12月土地項目一覽

發布時間:2012-10-12 來源:嘉隆拍賣

 一、荊門市國有建設用地使用權

  荊門市位于湖北省中部,北通京豫,南達湖廣,東瞰吳越,西帶川秦,素有“荊楚門戶”之稱。荊門市為省轄市,現轄京山、沙洋兩縣和鐘祥市、東寶區,掇刀區,總人口300余萬,版圖面積1.24萬平方公里。

  荊門歷史悠久,文化底蘊深厚,資源豐富,基礎設施日趨完備,在湖北實施的“一帶兩圈”區域發展戰略中,荊門處于鄂西生態文化旅游圈之內,緊鄰武漢城市圈,既占“兩圈”地利之便,又享“兩圈”政策之利,是中西部地區經濟發展極具活力的城市之一。

  位置一:位于深圳大道與象山大道交匯處,二宗地面積分別為212.5畝,容積率2.8-3.0,用地性質:商住,商業比率不低于20%,建筑密度35%,綠化率25%,參考價:¥160萬/畝。具體規劃技術指標詳見荊門市規劃管理部門出具的規劃設計條件。

  出讓宗地是荊門“城市名片”地塊,是未來展示荊門城市形象的窗口,極具投資價值。它位于荊門市城南新區核心地段,城市兩大交通軸線深圳大道與象山大道交匯處,形狀工整、四面臨街,區位優勢十分突出。尤其是緊鄰荊門城市新景觀—占地660畝的“生態運動公園”,讓地塊環境優勢異常凸顯。另外,它與荊門第一人民醫院新址、荊門新火車站,荊門新市委、市政府相距不遠,發展前景也非??捎^。新區中心、干道相臨、環境優雅、配套齊全,本地塊必將成為城市未來的商業和居住中心,成為荊門市“城市客廳”。

  位置二:位于象山大道東段北側,四宗合計面積約300畝,容積率2.5,用地性質:居住,建筑密度20%,綠化率30%,參考價:¥60萬/畝。

  出讓地塊臨近千億產值工業園,未來發展潛力大。位于工業園與城區的結合部,是目前離工業園最近的居住用地,工業園規劃面積20平方公里,未來產值達1000億,規劃人口規模30萬人,從未來發展的趨勢看,具有一定的優勢。

  二、黃岡市遺愛湖五星級酒店旁200畝國有建設用地

  黃岡地處湖北省東部、大別山南麓、長江中游北岸,京九鐵路中段?,F轄一區-黃州區,二市-武穴市、麻城市,七縣-紅安、羅田、英山、浠水、蘄春、黃梅、團風,一個縣級龍感湖農場,版圖面積1.74萬平方公里,總人口730萬。房屋銷售均價4000元/㎡。

  出讓地塊:位于黃岡市唯一的五星級酒店旁邊,面積約200畝,容積率小于2.0,建筑密度小于28%,綠化率大于30%。用地性質:商業,參考價¥150萬/畝。

  三、公安縣國有建設用地使用權

  公安縣是江漢平原與洞庭湖平原的連接板塊,分別與荊州的石首市、江陵縣、荊州區、松滋市及湖南省的安鄉縣、澧縣等6個縣市接壤,有“六省通衢”之稱,地居要沖,衢通四方。全縣總面積2257平方公里,總人口103萬人,城區人口25萬。公安離宜昌三峽機場90公里,距武漢天河機場230公里。2010年全縣實現地區生產總值105億元,同比增長12.6%;財政總收入6.2億元,同比增長12.1%,經濟保持強勁增長勢頭。

  出讓地塊:位于公安縣城區核心--孱陵廣場旁,面積約45畝,容積率3.8,用地性質:商住,周邊均價4500元/㎡。參考價:¥180萬/畝。

  出讓宗地位于公安縣孱陵新區,孱陵廣場旁,與廣場緊鄰,區位優勢十分獨特,是公安縣絕無僅有的地塊。所在區域為公安縣城市中心地段,周圍不僅有縣國稅局、地稅局、房地局、檢察院等眾多行政單位,也有偉星孱陵風景、碧海藍天、觀天下等眾多新建樓盤,環境優雅、人氣旺盛。新開盤的“利達廣場”樓盤,樓高28層,均價4500元/平方米。本地塊交通便利、配套齊全,距公安縣最大超市——中商平價僅300米,是公安縣“超黃金”的地塊。

  四、羅田縣城南中心27.4畝國有建設用地使用權

  羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團風、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,人口60多萬,版圖面積2144平方公里。羅田是聞名全國的“蠶繭之鄉”、“茯苓之鄉”、“甜柿之鄉”、“板栗之鄉”,蠶繭年產量居湖北之冠,“九資河茯苓"馳名中外,甜柿堪稱中華一絕。羅田交通便利,已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程僅為一個小時??h城距長江黃州、蘭溪碼頭不過100公里,距武漢天河國際機場110公里。目前房均價2500元/平米,城區中心3000元/平米。

  出讓地塊:位于羅田縣城南新區鳳城大道與鳳城二路交匯處,總面積18298.9㎡(合27.4畝),用地性質為商住用地 ,容積率4.0 ,建筑密度45%,建筑限高80米,綠化率30%。起拍價150萬/畝。

  本地塊所在的城南新區位于羅田縣城東南部,環境、交通、功能區位優勢明顯,是縣城總體規劃確定城區雙中心之一,規劃在其中部形成商貿、文體科技中心,適度安排行政辦公用地和旅游服務等設施,是未來城南新區的商業中心,周邊高檔樓盤林立,在本地塊正對面更規劃有集娛樂、休閑、商業為一體的城南商業廣場,商業前景上佳。地塊形狀基本工整,西臨鳳城大道,南臨鳳城二路,四面臨路,臨街面寬廣,非常適合商業開發。

  五、洪湖市政府旁222畝國有建設用地使用權

  洪湖市位于長江中下游江漢平原東南部,江漢平原東南端,素有“魚米之鄉”、“水鄉澤國”之稱。國土總面積為2519平方公里 ,全縣人口94萬,城區人口20.5萬,東、南、北三面為長江、東荊河所環繞,西面的百里洪湖與荊北水系相連。計與6個縣市水陸交界;東、南兩面濱臨長江,與嘉魚縣、赤壁市、湖南省的臨湘縣隔江相望;西與監利縣水陸交界;北濱東荊河,與仙桃市隔水相望;東北隅與武漢市漢南區毗連。

  正在建設的漢洪高速通車后僅需一個小時就到達武漢,將大大縮短武漢至洪湖的距離。全市工業初步形成石化設備制造、水產食品加工、紡織服裝加工和汽車零部件制造四大產業集群。全市完成財政收入45162萬元,增長22.7%。目前房均價3500元/平米,城區中心3800元/平米。

  地塊一:出讓地塊位于洪湖市四橋路與茅江大道交匯處,總面積131.88畝,用地性質為商住用地 ,容積率3.5 ,建筑密度25%,綠化率30%。起拍價85萬/畝。

  地塊二:出讓地塊位于洪湖市四橋路南側,總面積90畝,用地性質為商住用地 ,容積率3.5 ,建筑密度25%,綠化率30%。起拍價85萬/畝。

  洪湖市城市總體規劃確定了“西改東擴加北延”的城市發展格局,形成了以城東新區為主的工業、行政、文化、物流中心,以城西老區為主的商貿中心,以城北沿湖為主的旅游、休閑、服務中心。城東新區作為未來城市行政、文化中心所在,是城市發展的主要方向,承擔了城市發展的重要任務,發展潛力巨大。尤其是市政府、市人民廣場所在區域,將成為新區核心地帶。

  緊鄰市委、市政府,地塊區位優勢明顯。本地塊距洪湖市委、市政府僅有5、6百米距離,周邊有市地稅局、國稅局、交通局、規劃局、民政局、人事局、財政局等行政單位,非??拷鞘行姓行?,區位優勢明顯。根據城市建設基本規律,市委、市政府周邊區域往往容易得當地政府職能機關、投資商以及城市居民的關注,得到較快發展,成為城市行政中心和區域商業、居住中心,是未來城市發展重心所在。另外,隨著名流大橋(洪湖城區四橋)的建成,地塊旁的四橋路將成為洪湖市的一條新交通干道,這也為地塊成熟與發展創造了條件。同時與市一中、市人民醫院相臨,配套設施齊全。地塊三面臨路,超長臨街面,商業開發價值巨大.

  六、江陵縣國有建設用地使用權

  江陵縣位于湖北省中南部,江漢平原腹地、南鄰長江、北依漢水、西控巴蜀、南通湘鄂。古稱“七省通衢”。因“以地臨江”、“近州無高山、所有皆陵埠”而得名。是中國最古老而又最年輕的縣市之一。全縣版圖呈馬鞍型,面積1, 047平方公里,總人口41萬人。

  江陵基礎設施完備,水陸空交通便捷,兩條省道和長江黃金水道穿境而過,這里距荊州鐵路貨運站、二廣高速、漢宜高速僅30分鐘車程,由水路從郝穴出發,可直達重慶、上海。同時航空運輸便捷,距三峽機場120公里、70分鐘車程,距離武漢天河機場220公里。隨著沙市機場的落成,構成了強大的交通立體網絡,使江陵擁有無可比擬的交通運輸優勢。

  江陵縣圍繞建設“荊州衛星城、山水園林城、新型工業城”的目標,隨著市民廣場,內荊河景觀、龍淵路、楚江大道等配套重點項目建成,構建起了現代化新型城市格局。目前房均價2800元/平米,城區中心3200元/平米。

  地塊一:雙港新城地塊,面積267.5畝,容積率2.8-3.0,用地性質:商住,建筑密度:15-25%,出讓年限:商業40年,住宅70年,建筑控制規模:總建筑面積158600㎡,其中商業建筑面積13000㎡;參考價:¥90萬/畝。

  地塊二:雙港大市場地塊,面積10.8畝,容積率3.0,用地性質:商住,建筑密度40%,綠化率20%,建筑控制規模:總建筑面積21500㎡。參考價:¥200萬元/畝

  地塊三:濱江商住地塊,面積約212畝,容積率2.5,用地性質:商住,建筑密度40%,綠化率35%,建筑控制規模:總建筑面積21500㎡,建筑限高:80米。參考價:¥90萬元/畝

  上述地塊具體規劃技術指標詳見江陵縣規劃管理部門出具的規劃設計條件。


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