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拍賣專題

湖北江陵縣擬出讓土地項目

發布時間:2010-09-30 來源:嘉隆拍賣

 江陵縣情概況

 

  “朝辭白帝彩云間,千里江陵一日還”?!畎椎拿?,讓江陵享譽海內外。
  今日之江陵位于湖北省中南部、江漢平原腹地,地處萬里長江荊江段,東望武漢、南臨岳陽、西通三峽、北靠武當。全縣轄7鎮2鄉、2個農場管理區、1個省管監獄,國土面積1047平方公里,2009年末總人口40.2萬人。
  歷史文化悠久。公元前278年,秦將白起拔郢,分郢而置江陵縣,距今已有2284年歷史,江陵是楚文化的發祥地。
  水陸空交通便捷。近80公里的長江黃金水道上建有國家一級港口4座,水路運輸通江達海,順江而下抵武漢、上海,溯江而上抵宜昌、重慶;陸路運輸東距武漢200公里,西距宜昌120公里,南臨岳陽180公里,北靠荊州市區35公里,1條一級公路、4條省級干線公路、三條鐵路(荊岳、荊準、荊潛)貫穿全境,由縣城各地上高速公路僅需20分鐘;航空運輸便捷,距沙市機場30公里,三峽國際機場120公里、70分鐘車程,距武漢天河國際機場220公里、2.5小時車程。
   江陵是一座充滿朝氣和正在崛起的縣城,實為一片投資熱土。作為全國城鄉一體化改革試點城市,圍繞建設“荊州衛星城、山水園林城、新型工業城”目標,按照工業向園區集中、住宅向小區集中、商貿向城區集中、物流向郊區集中的思路,正著力加快工業園和城區建設。江陵將以其獨特的經濟優勢、優良的生活設施、優惠的政策條件、突出的區位優勢及優質的服務,竭誠歡迎海內外各界人士、港澳臺胞、海外僑胞來江陵投資開發,洽淡生意,共圖發展。
  江陵人民歡迎您!房地產開發,這里剛起步!

  擬出讓地塊簡介


  2010018號地塊位于江陵縣江陵大道南側,東臨荊監一級公路,與江陵縣工業創業園隔路相望,西臨康明小區,南臨江陵縣質量技術監督局檢驗檢測綜合大樓,北臨江陵大道,地塊面積16662平方米,商服用地。

  出讓宗地規劃條件

  主體建筑物性質商業服務業;  
  建筑總面積5萬平方米;                     
  建筑容積率不高于3.5不低于2.5;    
  建筑密度不高于30%不低于20%;
  綠地率不低于40%;      
  其他土地利用要求以江陵縣建筑局相關意見為準。

 

  地塊分析

  市場急盼、贏得先機——地塊分析之“天時”篇

  在當今房地產市場如火如荼之際,江陵縣房地產市場卻殊為平靜,猶如鬧市中的“世外桃源”。
  據調查,江陵縣近年來土地出讓及房地產開發規模均保持較低水平。迄今為止,全縣僅有一個規模較大的住宅小區“奧林花園”,且該小區一期已全部售罄,二期尚在施工。
  縱觀現今江陵房地產市場,“無好房可供”、“無佳房可買”,諸多希望改善居住條件的江陵市民只能翹首以待,急盼有更大規模、更高品質的房地產項目入市,以滿足其居住要求。
  俗話云:“先入為主、先聲奪人”,在江陵縣房地產市場即將啟動之際,及時切入、準確定位,必將使您在江陵縣房地產開發中贏得先機、取得成功。

  黃金地段、商業中心——地塊分析之“地利”篇

  此次推出的江陵縣江陵大道2010018號地塊可謂江陵城區“精品”地塊,體現在以下幾個方面:
  1、地理位置突出
  該地塊位于江陵縣主干道江陵大道南側、面臨荊監一級公路,距離荊州市區僅24公里。隔路相望的江陵縣工業創業園,已有十余家企業進駐,商業氛圍濃郁。從地塊到江陵縣人民政府僅500米左右距離。江陵縣生活公用設施配套齊全,地塊居民的生活、醫療、教育均能得到充分滿足。
  2、商業前景良好
  本地塊位于荊監公路與江陵大道的結合部,兩面臨路,有220余米的臨街面,尤其是與江陵大道相臨的100米臨街面,商業前景非??捎^。江陵縣工業創業園帶來的人流客流,勢必給本地塊未來商鋪帶來積極影響。
  3、土地產權明晰
  本地塊產權明晰,手續齊備,完全凈地,不存在拆遷、還建等諸多問題。即買即建、即建即賣,開發周期及風險較小,利于本地塊的開發。

  領導重視、政策扶持——地塊投資分析之“人和”篇

  “天時不如地利,地利不如人和”。政府及有關部門的大力支持是未來該地塊順利開發并取得成功的重要保證。
  江陵縣的國有土地使用權招商出讓開發建設工作,得到了江陵縣委、縣政府領導的高度重視,領導多次明確指出:要搞好招商、做好服務,力爭將房地產市場打造成城市的亮點。領導的重視與支持將為本地塊的成功開發奠定堅實的基礎。
  綜上所述,該地塊集“天時、地利、人和”于一身,是投資者投資地產、投資江陵的良機。


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