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赤壁市房地產市場分析

發布時間:2020-04-07 來源:嘉隆拍賣

赤壁生態新城房價升值潛力大 開發商拿地信心比黃金

       2017年上半年以前,赤壁城區均價約3000元/㎡-3500元/㎡,各區的價格穩定。到2018年開始赤壁城區房價開始浮動,2018年12月份城區均價已經達到約4760元/㎡。不可否認的是從土地供應到棚戶區改造,赤壁樓市經過這三年的推進,全市的住宅購買需求逐步的呈現出銷量平穩、價格逐漸上漲的態勢。赤壁仍以住宅為主,而多數選擇置業的人們為年輕夫妻的剛需一族。    


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生態新城漲幅跨度大 各區比例相差無幾

       據不完全統計,赤壁房價始終呈上漲趨勢,七年來上漲超40%,近期有所緩和。按照行政區域劃分來看,七年里,跨度差價領先的是生態新城,不過每個小區的漲幅比例都相差無幾。

       每個樓盤都會根據市場行情來調定價格,翻看早年的成交均價,五個區域,價格差異并不大,都不過3000出頭。而如今的價格有4000-6000不等的選擇,范圍越來越廣,可選性增多。

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以上數據綜合來源于網絡歷年銷售備案數據,僅供參考

 

       小結:2013-2019年,赤壁城區成交均價差價在1443/㎡, 漲幅40%。相比之下,生態新城房價漲幅較高,其次為東洲沿線/陸水沿線均有不同程度的增長;可以看出來生態新城重要性舉足輕重。

       七年來有不少樓盤的完美收官,新的項目落子于此,我們見證了一批又一批的社區開盤到交房,赤壁的房價始終持穩步上漲的趨勢。從行政劃分來看,近幾年生態新城發展迅速,勢頭較足;2019年的房價較為穩定,各區域差別有所緩和,眾多大房企入駐,商業配套的逐漸完善。


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